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花40多万投资31平公寓,因疫情酒店要解约投资者损失惨重

时间:2020-02-14 15:22 来源:网络整理 编辑:出境旅游攻略网

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一场疫情,旅游业首当其冲被打乱节奏,绝大多数的民宿业酒店更是遭遇“最冷”春节档。就在近日青岛城阳阳关上...

一场疫情,旅游首当其冲被打乱节奏,绝大多数的民宿酒店更是遭遇“最冷”春节档。就在近日青岛城阳阳关上城办公楼的几位业主高价投资的托管公寓,就因为疫情的原因就被解约合约,损失十分惨重,那么事情究竟是怎么回事呢?一起来看看吧。

花40多万投资31平公寓,因疫情酒店要解约投资者损失惨重

一说自己买的这套投资房,阳关上城的业主们只喊冤,就拿业主李先生为例,2018年8月前后,李先生在网上看到惠公寓售房推广,酒店直接托管,即买即收益,酒店托管每个月稳收租金,这样省心省力的投资让李先生十分动心,公寓总共是31平左右,李先生总共花了40多万买下来。

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2018年9月30日,开发商通知李先生来验房,当时李先生是直接去酒店,因为公寓要统一装修规划,所以里面的家电也要统一装配,所以李先生上交了一万四千多块的软装费和三千块的品牌管理费用,之后便和青岛棠曼酒店签订了协议,从2019年1月份起,每个月会支付给李先生1400元的租金,合同期限为三年。

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起初一切正常,李先生每个月1号也会按时收到酒店打来的租金,直到今年的2月8日左右,李先生收到酒店发来通知,说是因为疫情不可抗拒的影响造成酒店不能真正常营业,因此要解除合同,不继续租赁李先生业主们的房子了,据业主们介绍,酒店单方面解约,这边会给业主们一个月的解约费,但是业主们表示他们不能接受,因为损失实在是过于惨重。

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之后业主们还给记者提供了酒店工作人员的电话录音,工作人员表示如果不是他们整个酒店没有营业的话,其他的酒店不能入驻。而目前这种情况业主们认为对方的解约的成本太低,仅仅补偿一个月的租金难以补偿他们遭受的损失。

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为了进一步了解情况,记者来到这家酒店了解情况,因为负责人不在,记者电话联系了酒店经理。经理表示这边是他们单方面解除合同,因为非常时期他们已经没有能力继续租了,也没有办法继续履行付给业主房租的能力了,所以就解除合同,而且他们也会付违约金,针对业主们管理费损失问题,这名经理表示合同上怎么说的就怎么执行,如果有异议的话可以找律师,走法律程序。记者询问解约之后,业主们是否可以找其他的酒店公司进行托管,和之前的录音不同,经理表示业主的房子,业主有权自己处置。

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现在酒店的门头只有一个,进入酒店的入口也只能通过这个名为棠曼酒店的门头,卓尔山旅游团,这样其他的酒店根本就会愿意过来接收房子,针对此事,业主们咨询了律师,律师表示业主和酒店签订的期限是三年,酒店以疫情为由解除合同,如果没有证据证实政府发文禁止从事酒店经营业务的话,是不构成不抵抗力的,也就是不具备合同解除的条件,如果酒店一定要解除合同的话,需要赔偿业主的损失,这个损失包括预期的可得利益,退一步说即使构成不抵抗力,也只能就疫情影响经营收益期间的租金予以进行减免。

此事也在网上引起了网友们的广泛讨论,有网友表示疫情的特殊原因,民宿肯定维持不下去。双方好好协商吧,可以采取律师的方法,减免几个月的租金,也有网友表示这样的投资根本就是套路,很容易造成损失。对于这件事,你有什么看法呢?欢迎留言。